بازسازی ویلا

بازسازی ویلا


بازسازی ویلا

بالا رفتن هزینه ‌های پرداختی جهت ساخت ویلا یا خرید ویلا ما را به این فکر خواهد انداخت که روی به بازسازی ویلا یا ساختمان خود بیاوریم. در واقع چنانچه قصد دارید با پرداخت هزینه ای کمتر صاحب یک ویلای درجه یک شوید بهترین گزینه برای شما بازسازی ویلا خواهد بود. بازسازی ویلا این امکان را به شما می دهد که با صرفه جویی در هزینه های پرداختی، فرصتی ایده آل جهت خلق ویلای رویایی برای خود فراهم کنید.

توجه داشته باشید که پروژه بازسازی ویلا و نوسازی ویلا با هم تفاوت‌ هایی خواهند داشت. بر پروژه بازسازی، شما بخش های خاصی از ویلا را که شامل قسمت های ظاهری می شود را مورد بازسازی قرار می دهید. در حالت کلی می ‌توان گفت که پلان ویلا دست نخورده مانده و شکل کلی ویلا تغییر نخواهد کرد.

مجموعه ما در اویم شاهانه به شما کمک می کند تا بتوانید با انجام تغییرات گسترده ای در ویلای خود یک ویلای مدرن و نوساز در اختیار داشته باشید.

ساخت ویلا ارزان

ساخت ویلا ارزان

نوسازی ویلا یا بازسازی ویلا

نوسازی ویلا یا بازسازی ویلا خیلی باهم تفاوت دارند. ب مرور زمان برخی از مصالح و متریالی که در ساخت ویلا مورد استفاده شده دچار پوسیده گی یا خرابی میشوند و باید این مصالح را  تغییر داد. برخی از متریال درونی ویلا که به مرور زمان دچار پوسیده گی و خرابی میشوند مانند لوله کشی ها، سیم کشی ها و سایر متریال درونی ویلا هستند. در باسازی ویلا نقشه آن اصلا بهم نخواهد خورد و فقط برخی از متریال بکار رفته که دچار پوسیده گی و خرابی شده اند تعویض میشوند یعنی در بازسازی ویلا نقشه آن دست نخواهد خورد.

اما برخی مواقع به بازسازی برخی از پلان های ویلا میپردازند. نوسازی ویلا کمی متفاوتر از بازسازی ویلا میباشد. زمانی که شما نوسازی ویلا قدیمی خود را انجام میدهید اکثر مواقع تمام زیرسازی ها و متریال درونی سازه ویلا تعویض می شوند. و در بعضی از مواقع نقشه ویلا عوض میشود و حتی در برخی موارد یک ویلا جدید با نقشه جدید و متریال نو درست میشود. البته ناگفته نماند این تغییر در نقشه و متریال ویلا بستگی به صاحب ویلا دارد که آیا دوست دارد ویلا را تمام کمال تغییر دهد یا دوست دارد هزینه کمتری بکند و فقط متریال آن را تعویض کند. طراحی ویلا برخی از ویلاهایی که در زمان قدیم ساخته شده اند نیاز به بازسازی جدید دارند چون فضای آن بسیار دلگیر و غمگین است و کلن روحیه اعضا خانواده را تغییر میدهد. اگر شما قصد دارید که ویلا خود را بازسازی کنید میتوانید با مشاوره از گروه ما بهترین راه ممکن را برای نوسازی ویلا خود بکار ببرید.

جهت بازسازی ویلا، با ما تماس بگیرید. 

۰۹۱۲۲۲۳۶۹۷۴

بازسازی ویلا

بازسازی ویلا

چرا بازسازی ویلا را در نظر دارید؟

اگر شما از نقشه و طراحی ویلا خود خسته شده اید و این ویلا دیگر مکان مناسبی برای شما نیست و با رفتن به داخل آن روحیه شما گرفته میشود میتوانید با مشاوره با یک تیم سازنده خوب و باتجربه آنرا بازسازی کنید. البته ناگفته نماند بازسازی ویلا یک ویلا قدیمی دربردارنده هزینه هنگفتی برای شما میشود و بهترین راه حل ممکن برای داشتن یک ویلا خوب و مدرن نوسازی آن است. شما با نوسازی ویلا خود میتوانید هزینه ساخت را به یک دهم برسانید و یک ویلا نوساز زیبا تحویل بگیرید. هنگامی که یک ویلا را نوسازی میکنید دیگر جای نگرانی ندارید و دارای متریال و مصالح با کیفیتی هستید، که بین ۲۰ تا ۳۰ سال داشتن یک ویلا را برای شما تضمین میکند.

مهمترین عامل در انجام تغییرات و بازسازی ویلا بررسی هزینه های پرداختی توسط شما خواهد بود. شما باید متناسب با بودجه ای که برای بازسازی و تغییرات ویلا در نظر گرفته اید اقدام به انجام تعمیرات نمایید.

با توجه به اینکه بازسازی ویلا می ‌تواند طیف گسترده ‌ای از تغییرات و تعمیرات را در بر گیرد شما باید با بررسی میزان بودجه خود اقدام به انجام تعمیرات نمایید. عوامل موثری در هزینه بازسازی و تغییرات ویلا می توانند موثر باشند.

به عنوان مثال شما می توانید جهت بازسازی ویلای خود یک رنگ آمیزی و نقاشی ساده بر روی دیوارها انجام دهید. اگر قصد پرداخت هزینه ‌های بیشتر را دارید می‌ توانید در ویلای خود یک استخر داشته باشید. مشاهده شده که جهت افزایش فضا و طبقات نیز اقدام به انجام بازسازی و تغییرات در ویلا می‌شود.

از این رو شما ملزم به رعایت این نکته هستید که قبل از شروع فرآیند نوسازی و بازسازی ویلا، مقدار هزینه های مورد نیاز را از یک مرکز تخصصی دریافت نمایید. آگاهی شما از هزینه های مورد نیاز جهت طراحی ساخت و بازسازی بخش هایی از ویلا به شما کمک می‌ کند که در تصمیم گیری خود بتوانید بهتر عمل کنید.

جهت بازسازی ویلا، با ما تماس بگیرید. 

۰۹۱۲۲۲۳۶۹۷۴

در جدول پایین بیش از ۳۰ آیتم ساختمانی قیمت گذاری گردد.
ردیف شرح خدمات واحد قیمت به ریال
۱ اجرت سقف کاذب کناف تایل ۶۰*۶۰ با مصالح متر مربع ۱٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۱/۵۰۰/۰۰۰
۲ اجرت سقف کاذب دکوراتیو کناف با مصالح متر مربع ۲٫۵۰۰٫۰۰۰ – ۲٫۰۰۰٫۰۰۰
۳ چوب ترموود با اجرت نصب و رنگ متر مربع ۱۵٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۷٫۸۰۰٫۰۰۰
۴ اجرت گچ کاری ساده بدون مصالح متر مربع ۷۵۰٫۰۰۰ – ۴۵۰٫۰۰۰
۵ اجرت رابیتس کاری بدون مصالح متر مربع ۱/۵۰۰/۰۰۰ – ۱/۰۰۰٫۰۰۰
۶ پارکت لمینت خارجی با اجرت نصب و فوم متر مربع ۵/۰۰۰/۰۰۰ – ۲٫۵۰۰٫۰۰۰
۷ کاشی و سرامیک درجه یک ایرانی متر مربع ۳/۰۰۰/۰۰۰ – ۱/۵۰۰/۰۰۰
۸ اجرت نصب کاشی و سرامیک (بدون مصالح) متر مربع ۹۰۰٫۰۰۰ – ۷۰۰٫۰۰۰
۹ اجرت سنگ کاری (بدون مصالح) متر مربع ۸۰۰٫۰۰۰ – ۶۰۰٫۰۰۰
۱۰ آجر کاری با اجرت نصب و مصالح (ملاتی) متر مربع ۱٫۹۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۵۰۰٫۰۰۰
۱۱ تیغه چینی با مصالح و اجرت استاد کار متر مربع ۹۵۰٫۰۰۰ – ۷۵۰٫۰۰۰
۱۲ کاغذ دیواری خارجی قابل شستشو با اجرت نصب متر مربع ۶٫۷۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۹۰۰٫۰۰۰
۱۳ کابینت آشپزخانه تمام ام دی اف با اجرت نصب و مصالح متر مربع ۳۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰
۱۴ کمد دیواری ام دی اف عمق ۶۰ با اجرت نصب و مصالح متر مربع ۲۶٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۶۰۰٫۰۰۰
۱۵ اجرت برق کاری بدون مصالح متر مربع ۸۰۰٫۰۰۰ – ۵۰۰٫۰۰۰
۱۶ لوله کشی سرد و گرم و فاضلاب با مصالح متر مربع ۲۰/۰۰۰/۰۰۰ – ۱۲/۰۰۰/۰۰۰
۱۷ هر پره رادیاتور برند ایرانی یک پره ۱۴۰۰٫۰۰۰ – ۹۵۰٫۰۰۰
۱۸ پکیج ایرانی جنس مرغوب یک دستگاه ۳۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۹۰٫۰۰۰٫۰۰۰
۱۹ شومینه برقی با اجرت نصب متر مربع ۷۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۵۷٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۰ اجرت نقاشی روغنی یا پلاستیک با مصالح متر مربع ۳۵۰٫۰۰۰ – ۲۵۰٫۰۰۰
۲۱ پنجره UPVC با اجرت نصب متر مربع ۱۶/۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۲٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۲ شیرآلات ایرانی جنس مرغوب با اجرت نصب یک عدد ۱۲٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۳٫۹۰۰٫۰۰۰
۲۳ روشویی کابین دار P.V.C بک عدد ۲۰٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۸٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۴ سرویس فرنگی ایرانی با اجرت نصب یک عدد ۳۸٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۱۲٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۵ اجرت ساخت درب آهنی یا چهار چوب فلزی با مصالح هر کیلوگرم ۱۲۰/۰۰۰/۰۰۰ – ۸۰۰٫۰۰۰
۲۶ درب ضد سرقت با قفل و یراق آلات و اجرت نصب یک لنگه ۶۵٫۰۰۰٫۰۰۰ – ۳۶٫۰۰۰٫۰۰۰
۲۷ درب داخلی HDF با اجرت نصب یک لنگه ۸٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۴٫۸۰۰٫۰۰۰
۲۸ دستگیره درب جنس مرغوب با قفل و اجرت نصب یک عدد ۸٫۳۰۰٫۰۰۰ – ۳٫۵۰۰٫۰۰۰
۲۹ تخلیه نخاله با کارگر (ماشین خاور) یک ماشین ۲٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۱٫۸۰۰٫۰۰۰
۳۰ کرایه وانت (داخل شهر ) یک ماشین ۱.۵۰۰٫۰۰۰ – ۶۵۰٫۰۰۰
۳۱ کارگر ساختمانی روزمزد یک روز کاری ۲٫۸۰۰٫۰۰۰ – ۲٫۵۰۰٫۰۰۰
۳۲ اجرت استاد کار روزمزد یک روز کاری ۴/۵۰۰/۰۰۰ – ۳/۵۰۰/۰۰۰

تمامی هزینه های بازسازی ویلا نسبت به ویلاهای دیگر متفاوت هستند حتما بایستی مشاوران ما بایستی از پروژه شما بازدید کنند.

جهت بازسازی پروژه های ساختمانی با ما تماس بگیرید. 

۰۹۱۲۲۲۳۶۹۷۴

نوسازی ویلا یا ویلای نوساز کدام برای شما بهتر است؟

امروزه در بیشتر کشورهها بخصوص کشور ایران بازسازی ویلا یا نوسازی ویلا یکی از شغل های درآمدزا شده است. بیشتر پیمانکاران و گروه های ساخت سازه با روی آوردن به این کار سودهای هنگفتی به جیب میزنند. این کار آنها بدین صورت است که آنها خریدن یک ویلا قدیمی و با بازسازی و نوسازی آن کل نقشه و متریال آنرا عوض میکنند و آنرا با چند برابر قیمت به خریداران میفروشند. شما میتوانید ویلا خود را نوسازی یا بازسازی کنید یا کلن یک ویلا جدید در یک منطقه دیگر بخرید. نوسازی و بازسازی تقریبا تفاوت زیادی با همدیگر ندارند که شما با این کار تقریبا یک ویلا شیک و لوکس خواهید داشت.

البته ناگفته نماند نوسازی دارای هزینه بیشتری نسبت به بازسازی ویلا میباشد. شما باید با مشاوره بهترین راه را انتخاب کنید که گزینه بازسازی بهترین گزینه برای درست کردن ویلا شما میباشد. برخی از مردم دوست دارند که ویلا خود را نوسازی کنند یعنی نقشه و متریال آنرا کاملا تغییر دهند و برخی دیگر گزینه بازسازی را دوست دارند چون دوست ندارند هزینه بیشتری بکنند.

بازسازی ویلا

بازسازی ویلا

اگر شما را داخل یک ویلا نوساز یا بازسازی ویلا شده قرار بدند احتمال زیاد متوجه نوسازی یا تغییر آن نشوید. شما میتوانید با مراجعه به ویلاهایی که در اطراف شما هستند خود از نزدیک نظاره گر آن باشید. اگر شما قصد دارید که ویلا خود را بازسازی یا نوسازی کنید به یک گروه ساخت ساز باتجربه مراجعه کنید چون بیشتر این گروه ها دارای رزومه و نمونه کارهای زیادی هستند. شما با دیدن نمونه کارهاییی که این گروه ها انجام داده اند با خیال راحت نوسازی یا بازسازی ویلا خود را به آنها میسپارید.

شما اگر کلن ویلا ندارید و قصد خرید یک ویلا را دارید میتوانید با خریدن یک ویلا دیگر ناراحت فرسوده شدن و خراب شدن متریال و مصالح آن تا چندین سال نباشید. پس حتما سعی کنید که مشاوره با یک گروه خوب و متخصص را انجام دهید. این مشورت می تواند انتخاب را برای شما ساده تر کند. با انتخاب یک طرح نوسازی خوب و به روز، می توانید از نعمت داشتن یک ویلای نو و عالی برخوردار شوید و البته هزینه کمتری نسبت به ساخت ویلا پرداخت نمایید.

جهت بازسازی ویلا، با ما تماس بگیرید. 

۰۹۱۲۲۲۳۶۹۷۴

بازسازی حمام ویلا

نحوه بازسازی حمام ویلا این روزها، یافتن وقت بدون دغدغه و آرامش دادن به خودتان توسط خودتان دشوار است. و منظور ما این است که واقعاً آرام باشید ، مثل اینکه ممکن است از آبگرم آخر هفته تجربه کنید. اگرچه ممکن است در حال حاضر در این روزها با آبگرم در کارها نباشد ، اما قطعاً می توانید آن تجربه را برای خود در خانه از نو بسازید.

ایده برای حمام

وقتی به فضایی آبگرم مانند فکر می کنیم ، اولین فضایی که به ذهن می رسد حمام است. این یک فضای آرام است که می توانید لحظه ای دنیا را خاموش کنید در حالی که در وان خیس می شوید ، دوش طولانی می گیرید یا خود را با صورت در خانه خود درمان می کنید. اگر یک حمام بزرگ ندارید ، یا فقط یک حمام کوچکتر برای کار دارید ، همه چیز خوب است! شما هنوز هم می توانید احساس آرامش و آرامش بخش آبگرم خود را به خود جلب کنید.

خبر خوب این است که برای تحقق آن نیازی به انجام پروژه بزرگ نوسازی منزل نیست! با چند به روزرسانی ساده ، نحوه بازسازی حمام با طراحی  می توانید حمام خود را کاملاً به فضای رویایی آبگرم مانند تبدیل کنید.

ایده دکوراسیون حمام

یک چیز مشترک در تمام چشمه های آبگرم لوکس چیست؟ آنها تمیز ، ساده هستند و هیچ شلوغی در چشم نیست! بازسازی ویلا به دور دستشویی خود نگاهی بیندازید و ببینید چه عناصری را می توانید بیرون بیاورید ، یا خود را پنهان کنید. به دنبال روش های هوشمندانه ای برای نگهداری همه محصولات حمام و زیبایی خود باشید که آنها را مرتب و دور از چشم نگه می دارد و سعی کنید لوازم تزئینی را ساده و کاربردی نگه دارید.

ایده دکوراسیون حمام

ایده دکوراسیون حمام

گیاه در حمام

آبگرم اغلب احساس آرامش می کند زیرا ارتباط مشخصی با طبیعت دارد. بازسازی ساختمان روش هایی برای به پایان رساندن چوب های طبیعی ، جزئیات صاف سنگ ، بلورهای طبیعی و استفاده از گیاهان برای افزودن رنگ به اتاق پیدا کنید.

گیاه در حمام

گیاه در حمام

مدت زمان بازسازی ویلا

برای بازسازی ویلا کلی صفر تا صد حدودا ۱۵ تا ۶۰ روز کاری زمان نیاز است و این زمان بستگی به خواسته های کارفرما از تیم ما دارد.

به طور متوسط ​​، انجام یک پروژه کامل نوسازی ( یعنی بکوبی و بسازی ) برای هر طبقه ۶ تا ۱۲ ماه طول می کشد ، اما همه اینها به اندازه و پیچیدگی کلی پروژه و همچنین افرادی که برای انجام کار استخدام می کنید و میزان کار شما بستگی دارد. .

ما مقدار قابل توجهی از زمان را صرف برنامه ریزی برای هر یک از پروژه های خود می کنیم. این زمان برنامه ریزی باید شامل تعیین شرایطی باشد.

درصد پیمانکاری بازسازی ویلا به هزینه پروژه – مدت زمان – مسافت – وغیره… مربوط میباشد معمولا بین ۱۵ تا ۲۵ درصد قرارداد بسته میشود.

اهمیت بازسازی ویلای قدیمی

طول عمر ویلاها در شرایطی به بیش از ۵۰ سال نیز می رسد. ساختار ویلا به گونه ‌ای است که متفاوت با ساختمان های بلند و آپارتمان ها نیاز به فونداسیون بزرگ نخواهند داشت. این سازه ها معمولاً با وزن کمتری که نسبت به ساختمان های بلند دارند از عمر بالاتری برخوردار خواهند بود. با این حال کم اهمیت جلوه دادن ویلاها و عدم توجه به نوسازی آن می ‌تواند مشکلاتی را به وجود آورد.

گذشت زمان موجب می ‌شود که متریال مورد استفاده در طراحی و ساخت ویلاها فرسوده شده و نیاز مبرم به تغییرات در آن احساس شود. به همین علت بهترین راه حل جهت رهایی از این مشکل بازسازی ویلای قدیمی خواهد بود. بازسازی و نوسازی ویلا می‌ تواند یک ویلا را به شکل کاملاً نوساز و با ایده های کاملاً خلاقانه در اختیار شما قرار دهد.

تعمیرات ویلا

برای رفع خرابی و نواقص ویلای خود می توانید روی به تعمیرات زیاد آورید. در واقع به مجموعه فعالیت ‌هایی که جهت رفع نواقص سازه هایی مانند ویلا انجام می ‌شود تا بر اساس آن طول عمر سازه افزایش یابد تعمیرات ساختمان یا ویلا گفته می شود. این فعالیت ها می توانند سطح گسترده ای را در بر گرفته و نیاز به مهارت کافی و تخصص فراوان برای انجام آن ها وجود خواهد داشت. این تعمیرات می توانند رنگ و چهره ‌ای تازه به ویلای شما بخشیده و موجب هرچه زیباتر شدن ویلای شما شوند.

ویلا های قدیمی نیاز به انجام تعمیرات و بازسازی بخش هایی از آن ها خواهد بود. تعمیرات و بازسازی ویلا به شما کمک می کند که علاوه بر زیباتر شدن ساختمان از تخریب بیشتر آن نیز جلوگیری نمایید. اهمیت تعمیرات ویلا به گونه ای است که چنانچه به درستی و به موقع انجام نگیرد می تواند هزینه های بیشتری به شما تحمیل کند.

ساخت ویلا ارزان

ساخت ویلا ارزان

بازسازی ویلا در تهران

اگر در مناطق سردسیر تهران دارای ویلا هستید  نیاز به بازسازی آن در بازه های زمانی مختلف خواهید داشت. با توجه به اینکه هزینه ساخت و ساز بسیار بالاتر از هزینه انجام تغییرات و بازسازی است، جهت صرفه جویی در منابع مالی و زمان خود می توانید در تهران اقدام به بازسازی ویلا نمایید.

از مزایای بازسازی و انجام تغییرات می ‌توان به عدم نیاز به مجوز ساخت اشاره کرد. شما جهت تغییرات نیاز به دریافت مجوز و همچنین تغییر کاربری زمین نخواهید داشت.

توجه داشته باشید که بازسازی ویلا در هر منطقه ‌ای اصول و قواعد خاص خود را به همراه خواهد داشت. به عنوان مثال در ویلاهای شمالی با توجه به شرایط آب و هوایی خاصی که دارند باید متناسب با اقلیم آن ها اقدام به انجام تغییرات در ویلا نمود. منطقه لواسان تهران که یک منطقه سردسیر محسوب می شود نیز باید با شرایط خاص اقدام به تغییر ساختمان ها و بازسازی آن ها نمود. تیم های تخصصی ما در اویم شاهانه با آگاهی کامل از شرایط اقلیمی و بهره مندی از ایده های خلاقانه به شما در بازسازی ویلا در تهران کمک خواهند کرد.

ویلا پیش ساخته

ویلا پیش ساخته

بازسازی ویلا در کرج

بسته به بستری که ساختمان مورد نظر شما در آنجا قرار دارد باید اقدام به انجام بازسازی و تغییرات نمایید. بازسازی و انجام تغییرات ویلا در کرج با ایده های خلاقانه و قیمت ایده آل و استفاده از بهترین متریال به شما کمک می کند تا یک ویلا با امکانات به روز اختیار داشته باشید.

استفاده از خلاقیت و نوآوری منطبق با استانداردهای روز جهان به شما کمک می کند تا ویلای خود را به مدرن ترین امکانات تجهیز نمایید.

سخن پایانی

هزینه بالای ساخت و ساز و خرید ویلاهای نوساز موجب می شود که افراد جهت بازسازی ویلاهای خود اقدامات لازم را انجام دهند. بازسازی و انجام تغییرات به شما کمک می کند تا با پرداخت کمترین هزینه بتوانید از یک سازه نو با امکانات مناسب بهره مند شوید. خدمات ارائه شده مجموعه تخصصی ما در اویم شاهانه به گونه ای هستند که به بهترین شکل پاسخگوی نیازهای شما در این زمینه خواهند بود.

مقالات پیشنهادی جهت مطالعه: 

آموزش نقاشی ساختمان

نقاشی ویلا

آسانسور و تعمیر آسانسور | فروش آسانسور | قیمت آسانسور

هوشمند سازی | هوشمند سازی ساختمان

نما شسته

 

رضا امیریمشاهده نوشته ها

ساختمانها و محیطهای اطراف آنها همیشه داستانهای تامل برانگیزی ارائه کرده اند که در نهایت من را به شناخت ، نوشتن و مطالعه معماری سوق می دهد. من در سال 95 فارغ التحصیل شده ام ، می خواهم شغلی را دنبال کنم که به من کمک کند بینش و روایت های مربوط به معماری را با ابزاری که به بهترین شکل درک می کنم ، یعنی نوشتن ، به اشتراک بگذارم. من احساس می کنم نیاز به دانستن دنیای هنر و معماری با دیدگاهی است که به تقویت ایده ها کمک می کند و بحث های مفصل را در سراسر جهان ایجاد می کند. ساختن با کلمات باعث شده است که من بتوانم معنی و اهمیت واقعی معماری و بازنمایی آن را در زندگی روزمره خود درک کنم ، به همین دلیل مشتاق تبدیل شدن به یک داستان نویس هستم که مردم را از درجه و اولویت معماری آگاه می سازد. رضا امیری

امکان ارسال دیدگاه وجود ندارد!

خانهوبلاگواتس آپتماس