ضوابط بالکن
به گزارش ساخت ویلا : ضوابط بالکن و ضوابط حیاط خلوت برای مهندسان طراح و مجری
بالکن : ضوابط بالکن و ضوابط حیاط خلوت
ضوابط بالکن شهرداری
- عدم احداث پیش آمدگی و بالکن در گذرهای کمتر از ۱۲ متر
- احداث پیش آمدگی یا بالکن در گذر ۱۲ تا ۲۰ متر ۸۰ سانتی متر
- احداث پیش آمدگی یا بالکن در گذر بالای ۲۰ متر ۱۲۰ سانتی متر
- ارتفاع این پیش آمدگی از زیر آن تا روی خیابان سه و نیم متر
احداث پیش آمدگی و بالکن در گذرهای کمتر از ۱۲ متر ممنوع است.
در خیابان های ۱۲ تا ۲۰ متری: با عرض ۸۰ سانتی متر
در خیابان های با عرض بیشتر از ۲۰ متر: با عرض ۱۲۰ سانتی متر
ارتفاع پیش آمدگی نسبت به کف پیاده رو: حداقل ۳ متر
پیش آمدگی روی پخ دو گذر در محدوده سند مالکیت: حداکثر ۵/۱ متر عمود بر پخ(با رعایت حداقل ۵/۳متر ارتفاع)
محاسبه زیر بنا و تراکم پیش آمدگی در فضای باز:
الف- پیش آمدگی آخرین سقف ساختمان(باران گیر): جز زیر بنا محسوب نمی شود.
ب- بالکن ها و تراس های مسقف تا عرض ۳ متر:
سه طرف باز: ۲/۱(یک دوم) مساحت آن جززیر بنا و مازاد بر ۳ متر به طور کامل زیر بنا محسوب می شود.
سه طرف بسته: ۳/۲(دو سوم) مساحت آن جز زیر بنا محسوب می شود.
ضوابط حیاط خلوت
ضوابط بالکن و ضوابط حیاط خلوت
الف: برای ساختمان های معمولی با ارتفاع حداکثر ۵ طبقه:
۱- حیاط خلوت های تامین کننده نور اتاق های اصلی ساختمان(نشیمن،ناهار خوری،خواب و …)
حداقل مساحت ۱۲ متر مربع و حداقل عرض ۳ متر
برای زمین های کمتر از ۲۰۰ متر مربع ۶% مساحت زمین
۲- حیاط خلوت های تامین کننده نور آشپزخانه یا انبار:
با مساحت بیشتر از ۶ متر مربع،حداقل عرض ۲ متر
برای زمین های کمتر از ۲۰۰ متر مربع،۳%مساحت زمین
ب: حیاط خلوت در شمال پلاک های شمالی:
حداقل عرض ۳ متر
برای زمین های کمتر از ۲۰۰ متر مربع،حداقل عرض ۲ متر
ج: حیاط خلوت برای دو واحد مسکونی:
اندازه نورگیر
ضوابط بالکن و ضوابط حیاط خلوت
- اندازه نورگیری ضوابط شهرداری در طراحی معماری نورگیری در قطعات کوچکتر با مساوی ۲۰۰ متر مربع
- حداقل مساحت برای فضای اصلی معادل ۶ درصد مساحت زمین و حداقل نورگیر ۲ متر الزامیست اتاق های خواب و هال نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری
- حداقل مساحت برای فضاهای فرعی معادل سه درصد مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست.
- آشپزخانه و انباری فضای فرعی ضوابط شهرداری در طراحی معماری نورگیری در قطعات بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع
- حداقل مساحت برای فضاهای اصلی ما در ۱۲ متر مربع و حداقل برد و نورگیر ۳ متر الزامی است
- حداقل مساحت نورگیری برای فضاهای فرعی معادل ۶ متر مربع و حداقل ۲ متر الزامی است.
- در فاصله دیوارها از دو طرف مسکونی مجزا در حیاط خلوت
- فاصله دو پنجره فضای اصلی روبروی هم ۶ متر
- فاصله دو پنجره فضای فرعی روبروی هم ۴ متر
- فاصله دو پنجره یک فضای اصلی و یک فضای فرعی روبروی هم ۴ متر الزامی است حداقل مساحت نورگیر ۴ متر مربع می باشد.
اندازه نورگیر
لطفا مقاله ضوابط بالکن و ضوابط حیاط خلوت به اشتراک بگذارید.
اندازه نورگیر
محاسبه فضای نورگیر

ضوابط بالکن و ضوابط حیاط خلوت
محاسبه فضای نورگیر
محاسبه فضای نورگیر
حیاط خلوت حداقل عرض در زمین های بالاتر و پایین تر از ۲۰۰ متر مربع عدم احتساب جزء زیربنا
محاسبه فضای نورگیر
- در صورتی که یک یا چند ضلع این نورگیر منتهی به حیاط همسایه با ساختمان همسایه باشد مساحت دیوار های منتهی به حیاط همسایه با ساختمان همسایه و درز انقطاع جزو محاسبه مساحت نورگیر حساب میشود
- احتساب فضای نورگیر در متراژ زیربنا
- عدم احتساب جزء زیربنا
- نورگیر اتاق های اصلی که مساحت آن بیشتر از ۶ درصد مساحت زمین بیشتر باشد
- نورگیر آشپزخانه که مساحت آن از سه درصد مساحت زمین بیشتر باشد
- نورگیر اتاق های اصلی مانند اتاق خواب و پذیرایی با مساحت ۱۲ مترمربع با حداقل عرض ۳ متر مربع و نورگیر آشپزخانه با مساحت ۶ متر مربع با حداقل عرض ۲ متر و نورگیر سراسری در پلاکهای شمالی با مساحت کمتر از ۲۰۰ متر مربع با حداقل عرض ۲ متر مربع می باشد.
- اختصاص نورگیرها نور چیزها اتاق های اصلی مانند اتاق خواب پذیرایی با مساحت ۱۲ مترمربع با حداقل عرض ۳ متر و نورگیر آشپزخانه با مساحت ۶ متر مربع با حداقل عرض ۲ متر می باشد.
اندازه نورگیر
- اندازه نورگیری ضوابط شهرداری در طراحی معماری نورگیری در قطعات کوچکتر با مساوی ۲۰۰ متر مربع
- حداقل مساحت برای فضای اصلی معادل ۶ درصد مساحت زمین و حداقل نورگیر ۲ متر الزامیست اتاق های خواب و هال نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری
- حداقل مساحت برای فضاهای فرعی معادل سه درصد مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست.
- آشپزخانه و انباری فضای فرعی ضوابط شهرداری در طراحی معماری نورگیری در قطعات بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع
- حداقل مساحت برای فضاهای اصلی ما در ۱۲ متر مربع و حداقل برد و نورگیر ۳ متر الزامی است
- حداقل مساحت نورگیری برای فضاهای فرعی معادل ۶ متر مربع و حداقل ۲ متر الزامی است.
- در فاصله دیوارها از دو طرف مسکونی مجزا در حیاط خلوت
- فاصله دو پنجره فضای اصلی روبروی هم ۶ متر
- فاصله دو پنجره فضای فرعی روبروی هم ۴ متر
- فاصله دو پنجره یک فضای اصلی و یک فضای فرعی روبروی هم ۴ متر الزامی است حداقل مساحت نورگیر ۴ متر مربع می باشد.
نور گیری اتاق های اصلی از دو واحد مسکونی مستقل از یک حیاط خلوت(در مورد ساختمان های تا ۶ طبقه از کف): حداقل فاصله پنجره واحدها ۶ متر
نورگیری آشپزخانه از دو واحد مسکونی مستقل از یک حیاط خلوت (در مورد ساختمان های تا ۶ طبقه از کف):حداقل فاصله پنجره های مقابل هم ۴ متر
د: حیاط خلوت برای ساختمان های بیش از ۶ طبقه:
نورگیری اتاق ها باید به صورت منطقی پیش بینی شود.
محاسبه شیب پارکینگ
- محاسبه شیب رمپ پارکینگ یارم تقسیم اختلاف سطح بر پول رم و شیب مجاز در نقشههای اولیه معماری برای پارکینگهای خصوصی ۱۵ درصد میباشد و شیب مجاز در نقشههای اولیه معماری برای پارکینگ های عمومی ۱۲ درصد می باشد و حداکثر شیب اجرا برای کسب پایان کار ۲۰ درصد و رمپ پارکینگ در فضای باز ساختمان پیش بینی می شود و جزء سطح زیر بنا نیست و به منظور ایجاد زمینه تامین پارکینگ احداث رمپ در حیاط املاک جنوبی با حداقل عرض قطعه ۱۰ متر در محل اجرا رمپ بلامانع است. ضوابط شهرداری در طراحی معماری.