قرارداد ال اس اف

قرارداد ال اس اف


قرارداد ال اس اف

قرارداد ال اس اف این موافقت نامه به همراه شرایط عمومی و دیگر مدارک الحاقی آن که یک مجموعه غیر قابل تفکیک است و پیمان نامیده میشود فیمابین  —————–فرزند ———– به شماره ملی ————— به آدرس محل پروژه  تلفن——————— که در این پیمان کارفرما نامیده میشود، از یک سوء—————- فرزند —————– به کد ملی ——————– به آدرس ————————————————————————————————– که در این پیمان پیمانکار نامیده میشود، از سوی دیگر طبق مقررات و شرایطی که در اسنادو مدارک این پیمان درج شده است، منعقد میگردد.

ماده ۱- موضوع: موضوع پیمان عبارت است از)) اجرا و یکدستگاه ویلا به متراژ حدودی۲۵۰ متر مربع با سیستم LSF

محل پروژه :

  • اجرای فونداسیون شامل کرسی چینی به ارتفاع ۱ متر و بلوکاژ و مش میلگرد ۱۰ با چشمه ۲۰ و ده سانت بتن مسلح با عیار ۳۵۰
  • طراحی و محاسبات کامل سازه LSFو ارائه دفترچه محاسباتی و فایل محاسباتی دارای تائید نظام مهندسی قابل ارائه به شهرداری جهت اخذ پایان کار که در هنگام اجرای سازه به کارفرمای محترم از طرف پیمانکار تحویل میگردد .
  • اجرای سازه LSF با سیستم نیوزلندی شامل اجرای دیواره ها و تیر ریزی سقفها , و اجرای رول بولتها و اکسنشن بولتها و اتصالات کامل دیواره ها و تیرگذاریها به یکدیگر
  • تهیه و اجرای پوشش سقف طبقه همکف و اول از جنس عرشه فولادی گالوانیزه حدودا ۶۰ متر و بتن مسلح در کف و عایق ایزوگام ۴میلیمتر در سقف بام و اجرای سقف شیبدار به متراژ ۷۰ متر مربع
  • تهیه و نصب درب و پنجره های UPVC با شیشه دو جداره  شیشه ها بصورت ساده بوده و در صورت تبدیل به شیشه سکوریت هزینه آن به قرارداد اضافه میگردد.
  • تهیه و اجرای سیستم لوله کشی آب سرد و گرم و سیستم گرمایش از کف از نوع ۵ لایه نیوپایپ بدون پکیج و رادیاتور
  • تهیه و اجرای سیستم فاضلاب از لوله پولیکا درجه ۱ ایرانی بصورت انتظار تا بیرون ساختمان جهت اتصال به چاه .
  • تهیه و نصب نمای ویلا از یک لایه پلی رول ۳ میل جهت هوابند و دو لایه رابیتس ۸۰۰ گرمی و پوشش با سیمان سفید .
  • تهیه و اجرای پشم سنگ ۲ اینچی جهت عایق حرارتی برای کلیه دیواره های داخلی و پیرامونی .
  • تهیه و نصب لوله گذاری برق از نوع PVC نمره ۱۳ نسوز
  • تهیه و اجرای پوشش سقفها و دیوارها از گچ برگ کناف ایران ۱۲.۵ میل
  • تهیه و اجرای سرامیک کف با سایز ۸۰ * ۸۰ تا سقف متر مربعی یک میلیون و دویست هزار ریال با تایید کارفرما
  • تهیه و اجرای کاشی سرویسهای بهداشتی و حمام با کاشی سایز ۶۰ * ۳۰ تا سقف متر مربعی یک میلیون ریال با تایید کارفرما
  • تهیه و نصب چهارچوب فلزی فرانسوی جهت دربهای داخلی به تعداد۵ عدد تا سقف ۷.۰۰۰.۰۰۰میلیون ریال
  • تهیه و نصب دربهای داخلی از جنس HDF با شبکه چوبی یا کاغذی به همراه یراق آلات و دستگیره تا سقف ده میلیون ریال به ازای هر در
  • سیم کشی از نوع کابل خراسان و یا البرز با توجه به کاربری ها و تایید کارفرما شایان ذکر است سیم کشی تا بیرون واحد بصورت انتظار جهت اتصال به کنتور اصلی به متراژ ۲ متر تحویل میگردد
  • تهیه و نصب چینی آلات بهداشتی از مارک مرواید یا چینی کرد تا سقف ده میلیون ریال برای روشویی و پانزده میلیون ریال برای توالت فرنگی .
  • تهیه و نصب شیرآلات بهداشتی مارک قهرمان یا مشابه درجه ۱ ایرانی تا دستی بیست میلیون ریال .
  • تهیه و نصب درب ضد سرقت ایرانی جهت درب اصلی با تایید کارفرما تا سقف پنجاه میلیون ریال .
  • تهیه و اجرای پرایمر و رنگ نما از مارک رنگسازان ، الوان
  • اجرای رنگ داخلی از نوع اکریلیک درجه ۱ با تایید طیف رنگ از طرف کارفرما
  • تهیه و نصب جعبه و فیوزهای مینیاتوری درجه یک ایرانی
  • تهیه و نصب ایزولاسیون و عایقبندی سرویسها از ایزوگام به ضخامت ۴ میل.
  • -تهیه و نصب سقف های سرویسهای بهداشتی از pvc و یا کناف با انتخاب و تایید کار فرما .
  • تهیه و نصب کلید و پریزتا مبلغ دویست و پنجاه هزار ریال بابت هر کلید یا پریز .
  • کابینت و کمد دیواری تا سقف ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰میلیون ریال
  • پله فلزی ۵۰.۰۰۰.۰۰۰میلیون ریال

ماده ۲ – اسناد و مدارک

این پیمان ، شامل اسناد و مدارک ذیل است:

الف)نقشه های تایید شده توسط کارفرما

ب) جدول درصد شکست مقادیر کار.

ماده ۳ – مبلغ و ضریب پیمان

الف)مبلغ اولیه پیمان برابر ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال شصت میلیون ریال ) به ازاء هر متر مربع زیر بنا

بند: متراژپروژه حدودی برآورد شده پس از اتمام طراحی نقشه ها قیمت کلی مشخص خواهد شد.

ماده ۴ – مدت پیمان

مدت پیمان برابر با۹۰ روز کاری (شرایط آب و هوای نا مناسب و موانع پیش بینی نشده که به توافق طرفین برسد و سایر عوامل بازدارنده جزء روزهای کاری نمیباشد) از تاریخ اتمام فونداسیون .

ماده ۵-نظارت

نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما و یا نماینده وی  آقای …………. و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود.

ماده ۶- تعدیل آحاد بهاء

به قیمتهای این پیمان تعدیل آحاد بهاء و ما به التفاوت تعلق نمیگردد بجز اینکه کارفرما در پرداختهای خود که پس ازارائه صورت وضعیت از طرف پیمانکار ۴۸ ساعت بیشتر تاخیر داشته باشند . و یا ارزش دلار از ۰۰۰/۲۶۰ ریال ۱۰ درصد بیشتر اضافه گردد و یا قیمت ورق گالوانیزه از ۰۰۰/۲۶۰ ریال ۱۰ درصد بیشتر اضافه گردد .

ماده ۷- نیروی انسانی ، مصالح و تدارکات

تامین نیروی انسانی، مصالح و تدارک کلیه مصالح ،ابزار کار، ماشین آلات و به طور کلی تمام لوازم ضروری برای اجرای عملیات موضوع پیمان و هزینه های مستقیم و غیر مستقیم مربوط، به عهده پیمانکار است. پیمانکار متعهد است مصالح را از منابعی تهیه کند که ازحیث مرغوبیت طبق مشخصات فنی مندرج در اسناد و مدارک این پیمان باشدو مورد تایید کار فرما و یا دستگاه نظارت قرار گیرد.

تبصره- تامین آب و برق و تامین اسکان کارگری پس از عقد قرارداد به عهده کارفرما  می باشد .

ماده۸- پرداخت

 طبق توافق فی مابین طرفین قرارداد کارفرما مبلغ ………………………….. ریال (……………………………….  ریال ) معادل ۶۰ درصد مبلغ کل  بابت پیش پرداخت به پیمانکار پرداخت و در مقابل مبلغ پرداختی سفته به همان مبلغ به عنوان تضمین اجرا به ایشان از طرف پیمانکار تحویل  میگردد، سفته ها بشماره های…………………………………………………………………………………………………………………… میباشد،که پس ازنصب سازه ، از درجه اعتبار ساقط میگردد و به پیمانکار عودت داده میشود و مابقی پرداختها طبق پیشرفت کار و جدول ساختار شکست که پیوست قرارداد میباشد و مورد تائید طرفین است از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد.

ماده ۹- نرخ پیمان

الف)نرخ پیمان: نرخ این پیمان بر حسب هر واحد کار به شرح جدول ذیل میباشد .

ردیف پروژه واحد کار مقدار کار هزینه واحد(ریال) هزینه کل(ریال)
۱ متر مربع

ماده۱۰-تغییرات

در صورتی که بعد از انعقاد پیمان و در حین اجرای کار،تغییراتی درمشخصات فنی(از جمله تغییر نوع مصالح) و یا نقشه های اجرایی از طرف کار فرما به پیمانکار ابلاغ گردد و این تغییرات، نوع مصالح و یا حجم عملیات کار را نسبت به نقشه های اولیه تغییر دهد،پیمانکار مکلف به انجام کار با نرخ های جدید خواهد بود.

ماده۱۱-تاخیرات

در صورت تاخیر اجرای مفاد پیمان از طرف پیمانکار روزانه مبلغ پنج میلیون و پانصد هزار ریال بصورت جریمه تاخیر از صورت وضعیت ایشان به نفع کارفرما ضبط و در صورت تاخیر در پرداختهای کارفرماو یا توقف پروژه از طرف ایشان مبلغ پنج میلیون و پانصد هزار ریال به صورت روزانه از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد.

ماده ۱۲- دوره تضمین

حسن انجام کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت ۳(سه) ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین میگردد.اگر در دوره تضمین معایب و نقایصی در کار مشاهده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات به شرح مذکور در مدارک پیمان باشد، توسط پیمانکار رفع نقص خواهد گردید و در غیر اینصورت از مبلغ ۵% حسن انجام کار که در نزد کارفرما میباشد کسر میگردد.

ماده ۱۳- سایر شروط

کلیه کسورات قانونی برعهده کارفرما میباشد .

در صورت بروز مشکلات احتمالی که سبب توقف پروژه گردد و در حیطه اختیار پیمانکار نباشد این مدت به مدت قرارداد اضافه میگردد .

اخذ کلیه مجوزها جهت ساخت برعهده کارفرما می باشد .

درصورت توقف پروژه توسط هر نهاد و ارگانی بیش از ۱۵ روز طرفین قرارداد ملزم به افزایش مبلغ واحد قرارداد با شرایط جدید می باشند .

ماده۱۴- حل اختلاف

در صورت بروز اختلافات احتمالی و حل نشدن مورد از طریق گفتگوی مستقیم ، هریک از طرفین میتوانند جهت حل موضوع از طریق مراجع قضایی اقدام نمایند .

این قرارداد در ۱۴ ماده و ۲ نسخه که هریک حکم واحد داشته و از طرف طرفین لازم الاجرا می باشد تنظیم گردید .

امضاء کارفرما:                                                             امضاء پیمانکار:

پیوست شماره یک

اقلامی از کار موضوع پیمان که توسط پیمانکار انجام نمی گیرد.

(در ارتباط با ماده  یک  پیمان)

۱)احداث پیاده رو                 ۲)محوطه سازی                ۳)دیوارکشی دور                                                 ۴)پکیج و یا آبگرمکن جهت سیستم گرمایش آب                ۵)سیستم سرمایش و گرمایش (اسپیلت)                     ۶)چاه جذبی                   ۷) نرده های طبقه اول              ۸)’گلکاری         ۹) ساخت باربیکیو         ۱۰) استخر

۱۱) کابینت و کمدهای دیواری

پیوست شماره سه

مشخصات مربوط به مصالح مصرفی در ساختمان و نام مراجع معتبری که لیست قیمت آنها

مبنای پرداخت مابه التفاوت دو مصالح انتخابی کار فرما است

(در ارتباط با ماده ۱۲ پیمان)

-مشخصات کلیه مصالح مصرفی می بایست طبق استاندارد های بین الملی و طبق استانداردهای داخلی باشد.وهمچنین کلیه مشخصات در نقشه های اجرایی امده است وپیمانکار موظف به اجرا مطابق نقشه های اجرایی می باشد.

-کلیه مقاطع مصرفی سازهLSF  با سیستم نیوزلندی براساس مشخصات فنی طراحی سازه(با تایید محاسب پروژه)می باشد.

-سقف کاذب از نوع پانل گچی  به ضخامت ۵/۱۲ میلیمتر

-دیوارهای داخلی از نوع پانل گچی  به ضخامت ۵/۱۲ میلیمتر

-کف سرامیک  ۸۰*۸۰ درجه یک ایرانی-کاشی ۶۰*۳۰ درجه یک ایرانی

-نمای خارجی از پلی رول به ضخامت ۳ میل و رابیتس با سیمان تعمیری و سیمان سفید و رنگ  طبق طرح با تایید کارفرمای محترم

-درب ورودی از نوع ضد سرقت و پنجره هااز نوع upvc  با شیشه دو جداره معمولی

-چینی آلات بهداشتی از نوع ایرانی درجه یک مروارید

-کف شورPVC از نوع محک

-لوله برق پی وی سی ، سیم کشی از نوع سیم افشان خراسان یا البرز (کلیه سیمهای مصرفی می بایست مهر استاندارد را دارا باشند)

-رنگ از نوع اکریلیک برای دیواره های داخلی و رنگ پلاستیک برای سقف

-کلید و پریز از نوع دلند یا مارک مشابه درجه یک ایرانی

-پوشش سقف نهایی از نوع ورق ذوزنقه به ضخامت ۷/۰ میلیمتر به همراه مش مفتولی ۶ و بتن عیار ۲۵۰ بصورت مسطح

-عایق بین دیواره ها از جنس پشم سنگ به ضخامت ۲ اینچ

– قفل و یراق آلات از نوع درجه یک ایرانی تا سقف دو میلیون ریال

– سیستم لوله کشی آب سردو گرم با استفاده از لوله های۵ لایه نیوپایپ

– لوله های سیستم فاضلاب از نوع پولیکا مارک گلپایگان

– شیر آلات از نوع درجه یک ایرانی  قهرمان مورد استفاده قرار گیرد.

– اجرای کلیه قسمتهای تاسیساتی به جز تهیه و نصب پکیج و اسپلیت و رادیاتور بر عهده پیمانکار می باشد.

– گرمایش ساختمان از نوع گرمایش از کف میباشد .

– درهای داخلی از جنس اچ دی اف

– چهارچوبهای فلزی فرانسوی

– پله ها از جنس سنگ

پیوست شماره۴

نحوه محاسبه و اندازه گیری سطوح زیربنا برای هر ساختمان به تفکیک

(در ارتباط با ماده ۱۱ پیمان)

  متراژ مطابق بند(ب-۱)ماده۱۱ پیمان محاسبه شده است.

پیوست شماره۵

تعدیل پیمان در ارتباط،ماده ۷ پیمان

به این پیمان هیچ گونه تعدیلی تعلق نمی گیرد. مگر مواردی که در پیمان ذکر شده است .

شرح فعالیت ریز فعالیت ها درصد وزنی کل
 

 

اجرای اسکلت

تهیه ورق جهت فرم دهی  

 

اجرای قاب سازی LSF ۵۰%
تهیه و نصب بادبند ها
تهیه و نصب تیرچه های سقفی و خرپاها
تهیه و نصب دیوارهای محیطی و داخلی به صورت قاب های LSF
اجرای سقف پوشش بام از ورق و بتون مسلح ۲%
نما تهیه پوشش نمای ساختمان از  نصب پوشش خارجی(رابیتس ، پلی رول و سیمان سفید) ۹%
تاسیسات نصب کاشی و سرامیک ۱%
 تهیه و نصب عملیات لوله کشی تاسیسات برقی ، آبّ و فاضلاب ۵/۸ %
 

 

 

نازک کاری

تهیه و نصب پوشش داخلی از کناف ایران ۵/۱۷ %
 تهیه و نصب ایزولاسیون سرویس بهداشتی ها و حمام ها ۱%
تهیه و نصب پنجره های UPVCو درب سرویس بهداشتی و درب ورودی ۲%
نصب شیرآلات و چینی آلات بهداشتی ۲%
نصب کلید، پریز، برق و تلفن

نقاشی و عملیات تکمیلی

۱%

۱%

حسن انجام کار ۵%
جمع کل (درصد ) ۱۰۰%

                                                                                  پیوست دو

                                         درصد پیشرفت فیزیکی مراحل مختلف عملیات اجرایی

تعیین درصد های انجام کار برای فعالیتهای مختلف اجرایی به منظور پرداختهای موقت به تفکیک زیر تعیین گردید: ( در ارتباط با بند ب ماده ۲ پیمان)

قرارداد ال اس اف

قرارداد ال اس اف

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

تماس با ما