قرارداد اجرای ساختمان دستمزدی

اجرای ساختمان دستمزدی : قرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی ٬ شرایط خصوصی و دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ ………………………بین …………………………….

……………………….که در این قرارداد صاحب کار نامیده می شود از یک طرف و ………………………….

………………………………..طراحی نما……………….که در این قرارداد مجری خوانده می شود از طرف دیگر ٬ به شرح زیر منعقد گردید :

 ماده ۱ _ موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارتست از :

اجرای کامل تمامی عملیات ساختمانی ( ابنیه و تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی )

محوطه سازی ٬ حصار کشی ٬ راه اندازی و

تحویل …………………………………………………………………………………………………………………

اجرای بخش یا بخشهای ……………………………………………………………………………………………….

شامل : ………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………به استثنای : …………………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………

 مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که حداقل در سه نسخه به رویت و امضای مجری رسیده و یک نسخه آن نزد مجری است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است .

 ماده ۲ _ محل اجرای کار :

محل اجرای کار واقع در ……………………………….طراحی هتل…………………………………………………….است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است .

 ماده ۳ _ مبلغ قرارداد :

مبلغ این قرارداد بر اساس پیشنهاد مجری که ٬ با توجه به جمیع جهات برآورد شده است از قرار هر متر مربع زیر بنا ………………………مجموعا به حروف …………………………………………………………………..

(به عدد ) …………………………………………….ریال است . این مبلغ شامل :

– دستمزد ٬ تامین نیروی انسانی ٬ تهیه ماشین آلات ٬ ابزار ٬ لوازم و وسایل کار است و فقط تهیه مصالح ساختمانی مصرفی به عهده صاحب کار است .

– دستمزد و تامین نیروی انسانی است و تهیه ماشین آلات ٬ ابزار ٬ لوازم و وسایل کار و مصالح مصرفی به عهده صاحب کار است .

این مبلغ تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی این قرارداد می باشد .

پرداخت مالیات و کسورات قانونی که به مبلغ مذکور تعلق می گیرد به عهده مجری است .

ماده ۴ _ نحوه پرداخت :

مبلغ ( به حروف ) ……………………………………( به عدد ) …………………………………….ریال معادل …………..درصد مبلغ قرارداد به عنوان پیش پرداخت در قبال …………………………………………………..

( تضمین مورد قبول صاحب کار ) پس از امضا و مبادله این قرارداد و هنگام تحویل زمین کارگاه ساختمان به مجری پرداخت میگردد . مواعد بقیه پرداختها در مراحل مختلف کار و پس از تایید ناظر به شرح مندرج در شرایط خصوصی این قرارداد است .

اجرای ساختمان دستمزدی

ماده ۵ _ مدت قرارداد :

مدت قرارداد …………..ماه است و تاریخ شروع کار همان تاریخ صورت مجلس تحویل زمین کارگاه ساختمان به مجری است . این مدت تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی این قرارداد می باشد .

 ماده ۶ _ نگهداری دفتر مخصوص و انجام مراقبت های لازم :

مجری موظف است در دفتر مخصوص ٬ کلیه مصالح مصرفی و ماشین آلات وابزار و وسایلی که توسط صاحب کار به وی یا در کارگاه ساختمان تحویل میشود ثبت نماید . از ماشین آلات و ابزار ٬ به خوبی نگهداری و پس از اتمام کار عینا تحویل صاحب کار دهد .

جبران خسارت ناشی از عدم نگهداری و مصرف نا صحیح از ماشین آلات ٬ ابزار و وسایل مذکور به عهده مجری است . همچنین مجری موظف است از مصالحی که توسط صاحب کار در اختیار او قرار می گیرد به خوبی استفاده نموده و صرفه جویی های لازم را به عمل آورد .

 ماده ۷ _ مهندسان ناظر :

نظارت بر اجرای ساختمان به عهده …………ساخت هتل…………………………………………………….به نشانی : …………………………………………………………………………………………………………..می باشد که از طرف صاحب کار به مجری معرفی شده است . چنانچه بعدا به هر دلیل مهندس ناظر تغییر کند ٬ صاحب کار موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز مهندس ناظر جدید را کتبا به مجری معرفی نماید .

 ماده ۸ _ نحوه اندازه گیری سطح زیر بنا :

سطوح زیربنای ساختمان ٬ فضاهای ارتباطی ٬ راه پله ها ٬ خرپشته ٬ انباری ها ٬ اتاق نگهبان ٬ اتاق سرایدار و موتورخانه به طور کامل و سطح پیلوت ٬ زیرزمین ها و بالکن های مسقف که سه طرف آن دیوار باشد ( دست انداز و جان پناه دیوار محسوب نمی شود ) دو سوم سطح آنها جزو زیربنا محسوب می شود سقف ایوان ها و بالکن های مسقف که دارای دو طرف دیوار باشد یک دوم سطح آنها در محاسبات منظور میگردد .

حیاط خلوت ٬ نورگیر ٬ هواکش و پاسیو ٬ حداکثر تا شش متر مربع که حداقل سه طرف آن محصور به بنای در دست احداث باشد جزو زیربنای ساختمان محسوب می شود ٬ چنانچه سطح موارد مذکور بیش از شش متر مربع باشد یک سوم سطح آنها جزو زیربنا محاسبه می شود ٬ ضمنا پیش آمدگی ها ٬ ایوان ها ٬ بالکن های بدون سقف و قرنیز ها جزو سطوح زیر بنای ساختمان محسوب نمی شوند .

تبصره : این ماده شامل قراردادهایی که مبلغ آن به صورت مجموع و گلوبال تعیین شده نمی گردد .

اجرای ساختمان دستمزدی

ماده ۹ _ اسناد و مدارک قرارداد و منضمات آن :

اسناد و مدارک قرارداد عبارتند از : قرارداد حاضر ٬ شرایط عمومی ٬ شرایط خصوصی ٬ برنامه زمان بندی کلی ٬ نقشه ها و پروانه های ساختمانی ٬ همچنین مشخصات فنی ٬ نقشه ها صورت مجلس ها ٬ توافقنامه هایی که در طول اجرای کار تنظیم و به امضای طرفین می رسد نیز جزو منضمات این قرارداد محسوب می شود .

 ماده ۱۰ _ شرایط – مسولیت ها – اختیارات :

مسولیت تمامی عملیات اجرایی ٬ فنی و حقوقی موضو قرارداد به عهده مجری است و سایر شرایط ٬ تعهدات ٬ اختیارات و مسولیت های طرفیت قراردادبه شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی منضم به این قرارداد است که طرفین ذیل آن را امضا کرده اند و برای آنها لازم الاجرا است .

 ماده ۱۱ _ نشانی طرفین قرارداد :

نشانی صاحب کار :

نشانی مجری :

امضای صاحب کار                                                                    امضای مجری / مدیر