چشمانداز مبهم بازار مسکن؛ رونق شب عید امسال در هالهای از ابهام است
به گزارش وبسایت اویم شاهانه، در آستانه عید ۱۴۰۵ وضعیت بازار مسکن به رکود نسبی گرایید، در این زمان تقریباً هیچ نشانهای از رونق در بازار به چشم نمیخورد و قیمتها نمیتوانستند همپای تورم حرکت کنند. در حال حاضر میزان ساختوساز در بازار مسکن کاهش یافته و علاقمندی سرمایهگذاران برای ورود به این بازار بسیار اندک شده است.
به طور کلی، طرح نهضت ملی مسکن در ابتدا پیشبینی درستی نداشت و کارشناسان هشدار داده بودند که این طرح از نظر کارشناسی دچار اشکال است و مشکلاتی از این دست پیش خواهد آمد. به هر حال، توجهی به این هشدارها نشد و پروژههای مبتنی بر این طرح آغاز شد، اما منابع لازم برای تکمیل آنها وجود ندارد.
در این زمان، منابع موردنیاز برای تکمیل پروژهها شدت یافته و بانکها نیز منابع کافی ندارند که بتوانند کمک کنند. حتی اگر بانکها بخواهند وارد شوند، میزان اقساط آنقدر زیاد خواهد شد که عملاً امکانپذیر نیست. البته اکنون با بنیه مالی ضعیفتر دولت، امکان کمک محدود شده و تأمین منابع به تعهدی طولانیمدت برای دولتهای بعدی تبدیل خواهد شد.
بی تأمل، در دوره مسکن مهر بنیه دولت قویتر بود و درآمدهای نفتی بیشتر بود، بنابراین امکان تکمیل پروژهها وجود داشت. با این حال، بیش از ده سال طول کشید تا مسکن مهر به اتمام برسد. از آنجا که باید از تجربه این دوره درس گرفت، امسال انتظار رونق در بازار مسکن نیست.
در واقع، اکنون چشمانداز روشنی برای بازار مسکن مشاهده نمیشود و احتمالاً افزایش قیمت در انتظار بازار خواهد بود، زیرا با تورم نقطهای حدود ۵۰ درصد و رشد بیشتر هزینههای ساخت، قیمت مسکن نمیتوانست ثابت بماند. با این حال، این افزایش قیمت بعید است همپای تورم باشد.
منبع: وبسایت مهرنیوز
