خرید و فروش ویلا

خرید و فروش ویلا در شمال

خرید و فروش ویلا در شمال


خرید و فروش ویلا

در این مقاله قصد داریم درباره خرید و فروش ویلا و ویژگی های یک ویلای خوب و استاندارد بحث کنیم با ما همراه باشید.

خرید و فروش ویلا به خانه های اطلاق می شود که بیشتر آن ها از چهار طرف دارای نما و فضای آزاد هستند و و برخی از این مکان ها دارای سقوف شیب دار و رنگی می باشند که زیبایی خاصی به آن ها بخشیده است. در گذشته ویلاهای مختلفی در شهرها ساخته می شدند  که با گسترش جمعیت و رواج آپارتمان ها اکثر ویلاها در شمال کشور به دلیل دریا و شرایط آب و هوایی آن و همچنین مناطق خوش آب و هوای تهران و سایر شهرها ساخته می گردد. اما می توان با توجه به استانداردهای ساخت ویلا و موقعیت مکانی و نوع دسترسی به آن به ساخت انواع ویلایی های مناسب در مناطق شهری نیز پرداخت. بنابراین مشتریان جهت تهیه انواع سبک ویلاها با معماری دلخواه شان همچون شهری، مدیترانه ای، سنتی، مدرن و … می توانند به معتبرترین مراکز خرید و فروش ویلا مراجعه نمایند تا بتوانند ویلای مورد نظرشان را با خیال راحت خریداری نمایند، این مراکز معمولا به صورت حضوری و اینترنتی به مشتریان خدمت رسانی می کنند.

خرید و فروش ویلا

خرید و فروش ویلا

نحوه خرید ویلا 

بسیاری از مردم از گذشته تا کنون به خرید ویلا علاقه مند بوده اند و می توان گفت به دلایل مختلفی خواهان خرید یا ساخت ویلاهای زیبا در مناطق خوش آب و هوا و با طبیعتی بکر می باشند.
تمایل این افراد به خرید انواع ویلاها با سبک های مختلف دارای دلایل زیادی است که از جمله آن ها  می توان به آلودگی هوا و ازدحام، شلوغی بیش ازحد شهرهای پر جمعیت، فشارهای زندگی،  مشغله های فکری زیاد، تورم موجود در جامعه، میل به سرمایه گذاری با خرید زمین، ملک و … نام برد.
به همین جهت می توان گفت خرید و فروش ویلا روز به روز در حال گسترش است اما یک ویلای خوب باید دارای امکانات و ویژگی های زیادی باشد که برخی از آنها به شرح زیر هستند:

  • دارای موقعیت مناسب با دسترسی آسان

  • برخورداری از هوای پاک

  • منظره و دیده خوب داشتن به مناظر بکری همچون مناظر کوهستانی، جنگل، رودخانه، دریا، برکه، دریاچه، فضای سبز و …

  • زیبای طبیعت اطراف برای گشت و گذاری لذت بخش

  • سبک معماری ویلا با داشتن فضای سبز و باغ زیبا در داخل آن

  • داشتن باغ میوه

  • دارا بودن باغچه گل

  • طراحی فضای بیرونی ویلا با داشتن آلاچیق

  • آبنما و آتشدان

  • دارا بودن پارکینگ سرپوشیده و پارکینگ مهمان

  • دارا بودن انبار وسایل و تجهیزات

  • مجهز به تراس تابستانی و زمستانی
  • و …
طراحی ویلا
استخر در ویلا

مدارک لازم جهت خرید ویلا

اگر قصد خرید ویلا دارید بهتر است به سراغ ویلاهای بروید که دارای سند شش دانگ هستند و از مجوزهای لازم همچون پروانه ساخت و پایان کار برخوردارند و همچنین دارای سند تفکیکی و مجوزهای لاز م آب، برق، گاز می باشند. بهتر است از خرید ویلاهای قولنامه ای بپرهیزید چرا که در آینده حتما شما را به دردسر خواهد انداخت و دارای اعتبار لازم نخواهند بود و هزینه های زیادی را برای شما ایجاد خواهند کرد.

مواظب باشید گول نخورید! از آنجایی که ساخت ویلاها در زمین های غیر مسکونی همچون تجاری، گردشگری، کشاورزی و … خلاف قوانین می باشد،  بسیاری از افراد با قیمت های پایین و وسوسه انگیر این ویلاها را به فروش می رسانند تا مشتریان را جذب نمایند در حالی که این ویلاها ارزش خرید ندارد و ضرر مالی برای خریدار به دنبال دارد.
پس بهتر است قبل از خرید این ویلاها از مراکز معتبر استعلامات لازم را در مورد مسکونی بودن و نبودن زمین ساخت آن ها دریافت نماید حتی می توانید برای اطمینان بهتر از مردم منطقه پرس و جو نماید تا از خرید خود پشیمان نشوید.
اگر به دنبال خرید ویلا در کنار ساحل دریا هستید، بهتر است بدانید براساس قوانین آزاد سازی سواحل که به سواحل شمال کشور اختصاص دارد هیچ ویلای دارای ساحل اختصاصی نیست و مواظب تبلیغات دروغین در این زمینه باشید تا کلاه سرتان نرود و پول بیشتری از شما با این دروغ نگیرند.
پس به هنگام خرید ویلا باید از مراجع قانونی استعلامات لازم را دریافت کرد و مطمئن شد که در زمین مسکونی ویلا ساخته شده است و دارای سندهای مربوطه می باشد و همچنین اگر تغییر مالکیت بر آن اعمال شده است این تغییرات به درستی ثبت گردیده اند.

طراحی ویلا
15 اشتباه رایج در خرید ویلا
روش خرید ویلا

از آنجایی که امروزه تمایل مردم به خرید ویلا بالا رفته است به همین جهت انواع ویلاها در مناطق خوش آب و هوا با قیمت های مناسب مورد خرید و فروش قرار می گیرد. اما می توان برخی از رایج ترین روش های خرید و فروش ویلا را این گونه بیان کرد:

  • خرید و فروش به صورت نقدی
  • خرید و فروش به صورت قسطی و شرایطی
  • خرید و فروش به صورت معاوضه ای
  • خرید و فروش به صورت مشارکتی
  • خرید و فروش به صورت اینترنتی
  • و …
کدام ویلا رو نخریم؟

زمانی که مشتری به دنبال خرید انواع ویلاها به جست و جو می پردازد، موارد بسیاری را مشاهده خواهد کرد که در مراکز مختلف مورد خرید و فروش قرار می گیرند.
اما برخی از ویلاها را باید در مورد خریدشان جدی تر تصمیم گرفت و تأمل بیشتری کرد، معمولا این ویلاها دارای خصوصیاتی به شرح زیر هستند:

  • بهتر است ویلاهایی را که از موقعیت جغرافیایی خطرناکی برخوردار هستند را خریداری ننمود. معمولا این ویلاها در معرض خطرات مختلف هستند یا حریم لازم را با رودخانه یا دریاچه رعایت نکرده اند یا زیر بنای آن ها دارای خاکی سست است که موجب تخریب بنا بعد از مدتی می شود.
  • ویلاهای که در مسیر و نزدیکی دکل های برق هستند نیز به دلیل تشعشعات مضری که از این دکل ها ساطع می شود چندان گزینه مناسبی نیستند، اگر قرار بر این است پول بدهید و آسایش بخرید پس حق شما ویلای بی خطر است.
  • ویلاهای که درجاهای بسیار دور افتاده و پرت هستند از امنیت مناسبی برخوردار نخواهند بود پس از خرید این ویلاها صرف نظر کنید.
  • ویلاهای که درجاهای شلوغ و پر سرو صدا احداث شده اند نیز چندان خوشایند نخواهند بود چرا که آرامش لازم را برای شما مهیا نمی کند.
  • ویلاهای که دارای قیمتی بسیار پایین هستند نیز مناسب خرید نمی‌باشند چون بسیاری از آن ها دارای استاندارد لازم نیستند یا از مشکلات دیگری برخوردار هستند، در صورت تمایل به خرید این ویلاها تحقیقات گسترده ای انجام دهید.
طراحی ویلا
مراحل ساخت ویلا

شما میتوانید با کارشناسان ما جهت خرید زمین برای شروع طراحی ویلا و ساخت ویلا تماس بگیرید.

مقالات

۱ دیدگاه

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *